Polacy inwestują w hiszpańskie mieszkania. Padł kolejny rekord - Interia Biznes

Tegoroczny wynik już teraz przewyższa o 188 nieruchomości rekordowy rezultat z analogicznego okresu 2025 roku. W samym trzecim kwartale Polacy nabyli 1089 hiszpańskich mieszkań, stanowiąc 4,19 proc. wszystkich transakcji zagranicznych inwestorów.

Dzięki temu zajęli ósme miejsce wśród największych grup kupujących z zagranicy. Rosnące zainteresowanie nie zahamowały nawet podwyżki cen nieruchomości, które w II kwartale 2026 r. przekroczyły 12 proc. w ujęciu rocznym.

Andaluzja liderem

Szczególnie dużą popularnością wśród Polaków cieszy się Andaluzja. W 2025 r. zajęli oni szóste miejsce wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w tym regionie, odpowiadając za 4,73 proc. transakcji.

Ich obecność jest szczególnie widoczna w popularnych kurortach Costa del Sol. W Estepone polscy kupujący odpowiadali za blisko 10 proc. transakcji zawartych przez zagranicznych nabywców, a w Marbelli zajęli czwarte miejsce.

Inflacja i rentowność

Od 2020 r. Polacy kupili w Hiszpanii ponad 15 tys. mieszkań, ale nie wszystkie inwestycje okazały się opłacalne. Analiza banku Pekao uwzględniająca inflację pokazuje, że rzeczywiste zyski mogły być znacznie niższe.

Najlepiej wypadły Madryt, Walencja i Palma na Majorce, gdzie realny wzrost wartości nieruchomości wyniósł 20-24 proc. W Maladze, Las Palmas, Sewilli i Alicante realne zyski ograniczały się do kilku procent.

Najgorzej wypadła Barcelona, gdzie po uwzględnieniu inflacji realna wartość nieruchomości spadła o 7 proc. Dane pokazują, że sam zakup mieszkania w Hiszpanii nie gwarantuje zarobku.