Inwestorzy wrócili na polski rynek nieruchomości. Wartość transakcji wzrosła o 82 proc.
Wartość inwestycji w polskie nieruchomości komercyjne wyniosła 4,72 mld euro w trzech pierwszych kwartałach 2026 roku, co oznacza wzrost o 82 proc. rok do roku. Najbardziej aktywni okazali się inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych.
Wartość inwestycji w polskie nieruchomości komercyjne wyniosła 4,72 mld euro w trzech pierwszych kwartałach 2026 roku, co oznacza wzrost o 82 proc. rok do roku. Najbardziej aktywni okazali się inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych.
Polski rynek nieruchomości komercyjnych przyciągnął ponad połowę (52 proc.) całego kapitału zainwestowanego w Europę Środkowo-Wschodnią w pierwszych trzech kwartałach 2026 roku. Wzrost dotyczył wszystkich sektorów, z największym zainteresowaniem rynku handlowego i magazynowego.
Inwestorzy postawili przede wszystkim na rynek handlowy, w który ulokowali 1,52 mld euro, a więc niemal jedną trzecią całego wolumenu. Na drugim miejscu znalazł się rynek magazynowy, z kwotą 1,34 mld euro (28 proc. wartości wszystkich inwestycji), a na trzecim sektor biurowy, który przyciągnął 1,14 mld euro (24 proc.).
W ciągu trzech kwartałów 2026 r. najbardziej aktywni byli inwestorzy ze Stanów Zjednoczonych, którzy na polskie nieruchomości komercyjne wydali 1,18 mld euro (25 proc. wszystkich inwestycji) i interesował ich głównie rynek magazynowy, na którym wygenerowali 66 proc. wolumenu. Czesi zainwestowali 796 mln euro (17 proc.) - głównie w sektorze handlowym, a Niemcy 575 mln euro (12 proc.).
Transakcje portfelowe stanowiły 44 procent wolumenu inwestycyjnego od początku roku. To sygnał, że wracają inwestorzy z dużym kapitałem, którzy wolą kupować od razu na skalę, a nie pojedyncze obiekty. Na takie zakupy decydowali się głównie inwestorzy z Węgier, USA i Czech, czyli grupy, które dobrze znają rynek. Portfele pozwalają szybko zbudować pozycję w Polsce i zdywersyfikować ryzyko, dlatego spodziewamy się, że ten trend utrzyma się także w kolejnych kwartałach
Polscy inwestorzy na rodzime nieruchomości komercyjne wydali 491 mln euro (10 proc.), co stawia ich na czwartym miejscu pod względem wartości zainwestowanego kapitału. Najbardziej aktywni byli w sektorze biurowym, gdzie odpowiadali za 31 proc. wszystkich wydatków. Dwie na trzy transakcje obejmujące zakup biurowca były przeprowadzone przez polski kapitał.
Powiązane
