Nowy resort w uzdrowisku z tradycją. Co Polanica-Zdrój może zaoferować inwestorom

Polska turystyka odnotowuje rekordowe wyniki, a inwestorzy szukający apartamentów hotelowych coraz częściej patrzą na kurorty spoza ścisłej górskiej czołówki. Polanica-Zdrój ma ugruntowaną markę uzdrowiskową, bliskość doskonałych ośrodków narciarskich jak Zieleniec oraz rosnący ruch gości zza południowej i zachodniej granicy.

W kurorcie trwa właśnie budowa TreMonti Polanica ze 170 pokojami i kompleksową całoroczną infrastrukturą, która ma uzupełnić półkę premium w tej lokalizacji. Za projektem stoją właściciele obiektów NoName z ponad 10-letnim doświadczeniem hotelowym, jednocześnie to 5. obiekt pod marką TreMonti w Polsce.

Marka ma wierną grupę stałych gości i ocenę 9,1/10 w portalu Booking.com. Według GUS w 2025 r. z obiektów noclegowych w Polsce skorzystało 58,9 mln turystów, o 11,6% więcej niż rok wcześniej, a liczba gości zagranicznych wzrosła o 13,1%.

Tradycja i rosnący ruch

Polanica ma to, czego nie da się szybko zbudować – blisko dwustuletnią ugruntowaną tradycję. Uzdrowiskiem stała się w 1828 r., w 1890 r. dotarła tu kolej z Kłodzka, a przed I WŚ przyjeżdżało nawet 9 tys. kuracjuszy rocznie. Wody Staropolanka i Wielka Pieniawa są znane w całym kraju, a 13-hektarowy Park Zdrojowy z pijalnią wciąż wyznacza rytm miasta.

Kurort leży w otulinie Parku Narodowego Gór Stołowych, z Błędnymi Skałami i Szczelińcem Wielkim w zasięgu krótkiej wycieczki. Na tę markę odpowiada rosnący popyt. Według danych GUS w 2025 r. w Polanicy przybyło turystów zagranicznych o 10,3% (r/r), w tym najwięcej gości z Czech (o 19,5%) i Niemiec (o 18,8%), którzy razem stanowią blisko 80% przyjezdnych z zagranicy.

To rynki w zasięgu weekendowego wyjazdu, a goście przyjeżdżają częściej – o ich wyborze coraz mocniej decyduje więc to, co obiekt oferuje na miejscu. Tu widać przestrzeń dla nowej podaży. Polanica ma obiekt premium, jak 5* Hotel SPA Dr Irena Eris z 85 pokojami, a lokalną bazę tworzą mniejsze hotele ze strefami basenowymi, sanatoria i pensjonaty.

TreMonti Polanica

Rynek nowych lokali inwestycyjnych jest natomiast skromny i rozdrobniony. W Polanicy brakowało formuły łączącej dużą skalę, rozbudowaną infrastrukturę i profesjonalne zarządzanie – ten brak wypełnia TreMonti Polanica. Projekt zakłada basen kryty i zewnętrzny, strefę spa i fitness, dwie restauracje, salę zabaw i salę gamingową dla dzieci oraz trzy sale konferencyjne.

Taki program adresuje jednocześnie rodziny, gości szukających wypoczynku zdrowotnego i firmy organizujące wyjazdy poza szczytem sezonu. Przemyślana infrastruktura tworzy samoistny powód do przyjazdu, atrakcję samą w sobie, jednocześnie pozwala na wypełnienie obiektu przez cały rok, tym samym zabezpieczając wyniki finansowe i wypłaty dla inwestorów.

Mocnym argumentem dla Polanicy jest realizowana właśnie droga S8 z Wrocławia do Kłodzka, która w najbliższych latach skróci dojazd ze stolicy Dolnego Śląska do Polanicy z dzisiejszych 2 h do blisko godziny. Drugim elementem jest całoroczność. Wypoczynek zdrowotny i wellness nie zależą od pogody, latem Góry Stołowe i Bystrzyckie przyciągają turystów pieszych i rowerowych, a zimą kilkanaście kilometrów od miasta działa Zieleniec Sport Arena.

Dowód na model

Dla resortu z salami konferencyjnymi i strefą basenową ta mozaika motywacji ma wymiar praktyczny: pozwala zarabiać na różnych grupach gości przez cały rok. Że taki model działa w górach, pokazują wyniki. Za inwestycją stoi spółka związana z twórcami marki NoName, której hotel w Łapszach Niżnych działa od 2015 r. z obłożeniem na poziomie 71% rocznie.

Zarządzać ma operator marki Tre, obecnej na rynku od 2021 r. Według operatora jej pierwszy hotel, Tremonti w Karpaczu, notuje średnioroczne obłożenie na poziomie 70%, a przychód z pokoju w lutym 2025 r. był niemal równy sierpniowemu. Polanica nie ma skali Karpacza i nie musi z nim konkurować wprost. Ma za to markę, rosnący popyt i — wraz z TreMonti Polanica — ofertę hotelową, jakiej kurort dotąd w tej skali nie miał.