Nie skorzystasz z ulgi w PCC na zakup domu, jeśli jeden już masz. Choć jest tylko na lato
Kobieta, która posiada domek letniskowy, nie skorzysta z ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania.
Kobieta, która posiada domek letniskowy, nie skorzysta z ulgi w podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy zakupie pierwszego mieszkania. Fiskus uznał, że posiadany domek jest budynkiem mieszkalnym, co wyklucza możliwość skorzystania z ulgi.
Przepisy zwalniają z 2 proc. podatku PCC kupujących swoje pierwsze lokum. Jednakże, jak wyjaśniła kobieta, domek, który otrzymała w darowiźnie od dziadka, służy tylko do sezonowego wypoczynku i nie zaspokaja jej potrzeb mieszkaniowych przez cały rok.
Klasyfikacja budynku
Właścicielka podkreśla, że choć domek jest w ewidencji gruntów sklasyfikowany jako budynek mieszkalny jednorodzinny, jego pierwotne przeznaczenie było rekreacyjne. Z dokumentów wynika, że został zaprojektowany jako budynek letniskowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.
Właścicielka wskazuje, że w klasyfikacji ewidencyjnej nie ma odrębnej pozycji dla budynków letniskowych, dlatego są one ujmowane jako mieszkalne. Jej zdaniem, domek nie spełnia definicji „mieszkalnego” w rozumieniu prawa budowlanego.
Sezonowe użytkowanie
Kobieta korzysta z domku tylko latem. Budynek nie jest technicznie przystosowany do całorocznego zamieszkania - nie ma ocieplenia ani stałego ogrzewania, tylko piec typu „koza” opalany drewnem.
To, że nie przebywa Pani w ww. budynku letniskowym/rekreacji indywidualnej przez cały rok, a jest on wykorzystywany wyłącznie w celach rekreacyjno-wypoczynkowych, sezonowo w okresie letnim oraz fakt, że budynek nie posiada ocieplenia ani instalacji stałego ogrzewania, a ogrzewanie budynku zapewnia wyłącznie piec typu „koza”, nie może stanowić przesłanki do zastosowania zwolnienia.
Ostateczna decyzja
Fiskus jednoznacznie stwierdził, że domek jest budynkiem mieszkalnym i służy zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Zdaniem urzędu, sposób wykorzystania nieruchomości przez właścicielkę nie ma znaczenia dla zastosowania ulgi.
Ustawodawca nie zawarł bowiem w przepisach zastrzeżeń dotyczących czasu korzystania z budynku czy jego stanu technicznego. W konsekwencji, właścicielka domku nie ma prawa do ulgi w PCC przy zakupie pierwszego mieszkania.
Powiązane
