Senatorowie o najmie krótkoterminowym: Ograniczenie praw właścicieli mieszkań
Senatorowie trzech komisji Senatu zdecydowali o nietypowej procedurze pracy nad ustawą o najmie krótkoterminowym, którą przyjął Sejm.
Ponieważ biuro legislacyjne Senatu i sami senatorowie mają do ustawy wiele zastrzeżeń, w tym kardynalnych, zgodnie z sugestią przewodniczącego Komisji Samorządu Terytorialnego Zygmunta Frankiewicza postanowiono dać sobie więcej czasu na ich precyzyjne sformułowanie. Posiedzenie poświęcono na wysłuchanie opinii legislatorów senackich, senatorów i licznie zgromadzonych przedstawicieli branży najmu krótkoterminowego, turystycznej oraz aktywistów miejskich.
Ograniczenie praw właścicieli mieszkań niekonstytucyjne
Wśród zastrzeżeń senatorów znalazł się przepis dotyczący prawa wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych do zabraniania prowadzenia w ich obiektach najmu krótkoterminowego. Senator Anna Górska argumentowała, że konieczność zebrania na walnym zgromadzeniu co najmniej 50 proc. wszystkich członków danej wspólnoty lub spółdzielni stwarza kryterium w praktyce nieosiągalne.
Równie dobrze można było w ogóle go nie nadawać
Wadim Tyszkiewicz zwrócił uwagę, że ustawa nie wymaga od spółdzielni lub wspólnoty uzasadnienia dla zakazu prowadzenia najmu krótkoterminowego, co może prowadzić do nadużyć. Waldemar Pawlak wskazał, że prawdopodobnie dubluje ona przepisy z innych ustaw i wychodzi daleko poza zalecaną regulację zaproponowaną przez Unię Europejską.
Ktoś, kto kupił mieszkanie w dobrej wierze i prowadzi działalność zgodnie z prawem nie powinien być traktowany jak ten, kto stwarza problemy
Właściciele mieszkań: Mali przedsiębiorcy i turyści stracą
Przedstawiciele firm zajmujących się zarządzaniem mieszkaniami na krótki najem i sami właściciele takich mieszkań podkreślali, że nowa ustawa uderzy w ich interesy oraz w cały łańcuch dostawców usług. Dotknie to również klientów – turystów, ludzi podróżujących służbowo lub ze względu na zdrowie.
Prezes Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego Grzegorz Żurawski zaapelował o narzędzia do zarządzania lokalami, w tym egzekwowania porządku od klientów. Łukasz Mikosz z Europejskiego Stowarzyszenia Przedsiębiorców Turystycznych wyraził obawę, że ustawa nie zlikwiduje szarej strefy w najmie krótkoterminowym.
Hotelarze: Nierówna konkurencja
Sekretarz generalny Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego Krzysztof Szadurski podkreślił, że najem krótkoterminowy jest obecnie uprzywilejowany wobec segmentu hotelowego, który podlega ścisłym rygorom. Nawet po zmianach właściciele kwater nie będą musieli stosować się do wielu przepisów, jak np. „lex Kamilek”.
Zwrócił uwagę, że ustawa o najmie krótkoterminowym nie jest skorelowana z uchwaloną niedawno ustawą o opłacie turystycznej, która wymusi na hotelarzach dopisywanie do rachunku gości dodatkowego elementu, przez co spadnie ich konkurencyjność.
Powiązane
